KP SA - Komunikaty prasowe
06 lipca 2006
PKP S.A. podpisała umowy z doradcami inwestycyjnymi
INFORMACJA PRASOWA
06.07.2006
PKP S.A. podpisała umowy z doradcami inwestycyjnymi. Ich zadaniem jest określenie sposobów zagospodarowania wybranych nieruchomości, w tym największych dworców kolejowych, oraz wskazanie i zainteresowanie nimi potencjalnych inwestorów.
Wyłonieni w trakcie rokowań doradcy inwestycyjni będą wspierać PKP S.A. w uzyskaniu jak największych korzyści majątkowych związanych z gospodarowaniem i modernizacją nieruchomości kolejowych. Doradcy mają także zagwarantować pozyskanie jak najlepszych kontrahentów komercyjnych, którzy zaangażują się w modernizację stacji, dworców i innych nieruchomości.
PKP S.A. podpisała umowy z dwoma konsorcjami: Cushman & Wakefield Polska i EC Harris oraz konsorcjum CB Richard Ellis i „R.Smoktunowicz & L.Falandysz” Firma Prawnicza.
color=yellow]Zadaniem doradców będzie: - analiza poszczególnych nieruchomości ich lokalizacji pod kątem określenia ich gospodarczego potencjału
- wskazanie najlepszych sposobów ich komercyjnego zagospodarowania
- wycena nieruchomości
- ewentualny nadzór nad realizacją wybranego projektu zagospodarowania nieruchomości
Doradztwo obejmować będzie proces najmu, dzierżawy, nabywania i sprzedaży nieruchomości, pozyskiwania środków finansowych na zagospodarowanie nieruchomości oraz proces dokonywania własnych inwestycji budowlanych na nieruchomościach należących do kolei. Wynagrodzenie doradców będzie uzależnione od pozyskanych od prywatnych inwestorów, dzięki pracy doradców, środków finansowych.[/color]
PKP S.A. posiada 98,2 tys. nieruchomości o powierzchni 107,4 tys. hektarów. 70% nieruchomości PKP to grunty pod liniami kolejowymi, a kolejne 15% to inny majątek niezbędny do prowadzenia działalności, przekazywany spółkom z Grupy PKP. Około 15% nieruchomości ma potencjał komercyjnego zagospodarowania. Majątek PKP daje przedsiębiorstwu możliwości czerpania korzyści na atrakcyjnym rynku handlu nieruchomościami tym bardziej, że Polska jest atrakcyjnym krajem dla inwestorów, głównie funduszy inwestycyjnych z branży nieruchomości.
Cushman & Wakefield jest jedną z największych na świecie firm świadczących usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych. Firma ta została założona w 1917 r. i zatrudnia ponad 11 tys. pracowników w 192 biurach w 58 krajach. Firma dostarcza zintegrowane rozwiązania poprzez aktywne doradztwo, realizację inwestycji i zarządzanie w imieniu wynajmujących, najemców i inwestorów na każdym etapie procesu powstawania i eksploatacji nieruchomości. Rozwiązania te obejmują pomoc klientom przy kupnie, sprzedaży, finansowaniu, najmie i zarządzaniu aktywami.
Firma CB Richard Ellis jest jedną największych na świecie firmą działającą na rynku nieruchomości komercyjnych - zatrudnia 19,500 pracowników w 300 biurach w 50 krajach świata. Firma jest notowana na giełdzie w Nowym Jorku. Zajmowała się między innymi doradztwem przy tworzeniu koncepcji komercyjnych i wynajmie siedemnastu dworców kolejowych w Wielkiej Brytanii należących do Railtrack Plc, między innymi stacji Hampton Court, Paddington, White City Depot, Shepperds Bush i Waterloo. CB Richard Ellis oferuje: strategiczne doradztwo w zakresie inwestycji oraz wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami, administrowania firmami, zarządzania projektami, doradztwo w zakresie finansowania inwestycji i zarządzania inwestycjami, wyceny nieruchomości, badania rynku oraz konsulting.
Firma prawnicza „R.Smoktunowicz & L.Falandysz” Firma Prawnicza istnieje od 1990 roku. Świadczy pełen zakres usług prawniczych zarówno dla dużych korporacji polskich i zagranicznych, jak również dla małych i średnich przedsiębiorstw. Firma posiada ogromne doświadczenie związane z rynkiem nieruchomości. Prawnicy Smoktunowicz & Falandysz są ekspertami między innymi w zakresie prawa obrotu nieruchomościami. Firma jest w stanie zapewnić kompleksową obsługę prawną oraz konsultacyjną procesu komercyjnego zagospodarowania nieruchomości PKP.
EC Harris jest międzynarodową firmą doradczą w branży nieruchomości, infrastruktury oraz w budownictwie. EC Harris łączy profesjonalne umiejętności, technologie oraz informacje w celu jak najlepszego prowadzenia projektów inwestycyjnych. Firma świadczy doradztwo techniczno-ekonomiczne dla Inwestorów, właścicieli i banków na wszystkich poziomach procesu inwestycyjnego począwszy od fazy wstępnej do końcowego przejęcia inwestycji. Doradza także przy transakcjach obrotu nieruchomościami. EC Harris posiada 40 biur na całym świecie, w których zatrudnia łącznie 2 500 osób.
Jarosław Adwent – Członek Zarzadu PKP S.A. Dyrektor Zarządzania Nieruchomościami: ”PKP S.A. zależy na zagospodarowywaniu terenów należących do Grupy PKP w sposób profesjonalny, jak najbardziej efektywny i przejrzysty. Dlatego zdecydowaliśmy się na współpracę z renomowanymi firmami specjalizującymi się w tej branży, nie tylko w Polsce, ale również w Europie i na świecie. Otwarcie na samorządy, otwarcie na rzetelnych i liczących się w branży inwestorów prywatnych to droga do innego, lepszego traktowania pasażerów kolei, jej kontrahentów i mieszkańców największych polskich miast.
Jerzy Marciniak - Członek Zarzadu PKP S.A. Dyrektor Finansowy: ”Szukamy własnych rozwiązań prawno finansowych, aby pozyskać na rynku nieruchomości - bardzo atrakcyjnym dla kolei, żywy pieniądz. Zdobyte w ten sposób środki będą - w stosunku do przychodów Grupy PKP - skromne, ale skierujemy je na oddłużenie i spłatę zobowiązań PKP S.A. wobec budżetu Państwa. Wykorzystamy je także na regulację prawne gruntów kolejowych i remonty dworców.”
Jerzy Dobrowolski – Konsorcjum Cushman & Wakefield Polska i EC Harris: ”Firmy Cushman & Wakefield oraz EC Harris utworzyły Konsorcjum po to, aby w sposób pełny i profesjonalny doradzać PKP w dziedzinie zagospodarowania nieruchomości. Te nieruchomości to zamrożone miliardy złotych. W ciągu następnych lat spróbujemy je odmrozić i wiemy, że to się uda."
Nigel Wade - Dyrektor Zarządzający firmy CB Richard Ellis Polska: „Jesteśmy niezmiernie zadowoleni z możliwości współpracy z PKP oraz z faktu, że zostaliśmy wybrani na jednego z trzech głównych doradców do stworzenia koncepcji zagospodarowania komercyjnego nieruchomości tej firmy. To duże wyzwanie, ale również projekt o ogromnym potencjale. Obecnie to jedyne przedsięwzięcie na tak ogromną skalę w Polsce, i prawdopodobnie w Europie Środkowo-Wschodniej. Opracujemy różnego rodzaju strategie i możliwości zagospodarowania terenów PKP – od sprzedaży, poprzez dzierżawę po tworzenie spółek celowych. Obecnie zebraliśmy wstępne informacje o potencjalnych inwestorach i mamy nadzieję, że wszystkie strony zainteresowane tymi inwestycjami – PKP, podróżni oraz inwestorzy i instytucje finansowe, odniosą wymierne korzyści”.
Bogdan Zasada - Associate Director EC Harris: „Cieszymy się z faktu, że będziemy mogli pomóc PKP w optymalizacji portfela nieruchomości. Jesteśmy przekonani, że w konsorcjum z Cushman & Wakefield spełnimy oczekiwania PKP i będziemy mogli wkrótce pochwalić się pierwszymi sukcesami”.
Jacek Bartoszek – Partner Firmy Smoktunowicz & Falandysz: „Możliwość pracy przy tak dużym i ciekawym projekcie jakim jest komercyjne zagospodarowanie nieruchomości należących do PKP stanowi dla nas kolejne bardzo ciekawe wyzwanie dające możliwość wykorzystania naszego doświadczenia i wiedzy. Tak duża ilość nieruchomości z pewnością niesie ze sobą szereg zagadnień natury prawnej, które zamierzamy rozwiązać z pożytkiem dla PKP oraz wszystkich podróżnych. Wierzymy, że połączenie wiedzy i doświadczenia naszej Firmy oraz Firmy CB Richard Ellis Polska w ramach istniejącego konsorcjum pozwoli spełnić oczekiwania PKP.
Konsorcjum Cushman&Wakefield Polska i EC Harris będzie odpowiadać za doradztwo inwestycyjne dot. dworców głównych w Katowicach, Gliwicach, Częstochowie, Krakowie, Lublinie, Rzeszowie, Kielach, Tarnowie, Bielsku-Białej, Zawiercie, Przemyślu, Trzebinie, Oświęcimiu, Rybniku, Tychach, Żywcu, Lublińcu, Myszkowie i Tarnowskich Górach i Dworzec Warszawa-Wchodnia oraz nieruchomościach zlokalizowanych w regionach: Śląskim, Zachodniopomorskim, Łódzkim, Małopolskim i Podkarpackim
Konsorcjum CB Richard Ellis i „R.Smoktunowicz&L.Falandysz” Firma Prawnicza będzie odpowiadać za doradztwo inwestycyjne dot. dworców Warszawa Śródmieście, Warszawa Gdańska, Warszawa Zachodnia, Warszawa Ochota, Warszawa Stadion i Warszawa Powiśle i dworce główne w: Tczewie, Gdyni, Gdańsku, Bydgoszczy, Skierniewicach, Łodzi, Radomiu, Tłuszczu, Mińsku Mazowieckim, Grodzisku Mazowieckim, Białymstoku, Olsztynie, Słupsku, Inowrocławiu, Toruniu, Łowiczu, Kutnie, Piotrkowie Trybunalskim, Siedlcach, Otwocku, Iławie, Elblągu, Malborku, Sopocie i Włocławku i nieruchomości w regionie: Mazowieckim, Białymstoku, Pomorskim i Warmińsko Mazurskim.
Dodatkowe informacje:
Michał Wrzosek
Rzecznik Prasowy PKP S.A.
Tel: 022 47 49 200, 601 329 049
Ul. Szczęśliwicka 62
00-973 Warszawa
http://www.pkp.pl/aktualnosci_wybor_1.php?id=1077